Bisnis properti merupakan kegiatan yang berkaitan dengan modal besar, itu yang terbersit dibenak setiap orang yang sedang membicarakannya, mengingat harga properti itu sendiri selalu melambung dari waktu ke waktu.
Asumsi yang berkembang di tengah-tengah masyarakat, mereka mengatakan kalau bisnis properti adalah bisnis kelas papan atas yang mengharuskan modal besar sehingga membuat nyali sebagian pebisnis pemula yang modalnya pas-pasan menciut dan mundur teratur sebelum mencoba menekuni bisnis properti yang menjanjikan prospek cerah ini.
Padahal asumsi itu tidak selalu tepat, karena bisnis properti sangat mungkin dijalankan walaupun dengan modal minim atau tanpa modal sekalipun jika kita mengetahui bisnis ini secara mendalam.
Untuk itu akan kami ulas beberapa cara menjalankan bisnis properti dengan modal minim dan bisnis properti tanpa modal, sebagaimana di bawah ini.
Modal Bisnis Properti
A. Bisnis Properti dengan Modal Minim
Apabila modal yang kita miliki ternyata belum cukup untuk membeli sebuah properti, bukan berarti peluang menjalankan bisnis properti ini tidak jadi jalan, tetapi kita masih punya kesempatan untuk menjalankan bisnis ini yaitu dengan jalan sebagai berikut :
1. Pinjam
Dalam dunia bisnis sering berkaitan dengan hutang atau pinjaman dari pihak lain, dan tidak menutup kemungkinan hutang bisa menjadi pengungkit dalam mengembangkan bisnis namun juga bisa menyebabkan kebangkrutan dan inilah yang harus kita dapat memilah mana hutang yang bermanfaat dan mana hutang yang harus kita hindari.
Dalam kegiatan ini kita menutup kekurangan modal dengan cara mengajukan proposal kerja sama dengan pemodal.
Pemodal bisa dari saudara, teman, atau orang lain yang belum kita kenal sebelumnya.
Disini kita dituntut memiliki kridibilits yang baik atau kepribadian yang dapat dipercaya orang lain dan memiliki kemampuan negoisiasi yang baik pula untuk meyakinkan pemodal sehingga pemodal memberikan kepercayaan dan bisa menerima kerja sama dengan mempercayakan modalnya untuk kita gunakan menjalankan bisnis properti.
Padahal asumsi itu tidak selalu tepat, karena bisnis properti sangat mungkin dijalankan walaupun dengan modal minim atau tanpa modal sekalipun jika kita mengetahui bisnis ini secara mendalam.
Untuk itu akan kami ulas beberapa cara menjalankan bisnis properti dengan modal minim dan bisnis properti tanpa modal, sebagaimana di bawah ini.
A. Bisnis Properti dengan Modal Minim
Apabila modal yang kita miliki ternyata belum cukup untuk membeli sebuah properti, bukan berarti peluang menjalankan bisnis properti ini tidak jadi jalan, tetapi kita masih punya kesempatan untuk menjalankan bisnis ini yaitu dengan jalan sebagai berikut :
1. Pinjam
Dalam dunia bisnis sering berkaitan dengan hutang atau pinjaman dari pihak lain, dan tidak menutup kemungkinan hutang bisa menjadi pengungkit dalam mengembangkan bisnis namun juga bisa menyebabkan kebangkrutan dan inilah yang harus kita dapat memilah mana hutang yang bermanfaat dan mana hutang yang harus kita hindari.
Dalam kegiatan ini kita menutup kekurangan modal dengan cara mengajukan proposal kerja sama dengan pemodal.
Pemodal bisa dari saudara, teman, atau orang lain yang belum kita kenal sebelumnya.
Disini kita dituntut memiliki kridibilits yang baik atau kepribadian yang dapat dipercaya orang lain dan memiliki kemampuan negoisiasi yang baik pula untuk meyakinkan pemodal sehingga pemodal memberikan kepercayaan dan bisa menerima kerja sama dengan mempercayakan modalnya untuk kita gunakan menjalankan bisnis properti.
Selanjutnya kita membuat kesepakatan skema kerja sama profit sharing atau bagi hasil, dimana nantinya keuntungan dibagi kedua belah pihak ( pemodal dan pengelolah modal ).
2. Menjadi Developer.
Untuk menjadi developer properti caranya kita berusaha untuk dapat menemukan pemilik tanah yang bersedia diajak bekerja sama, lalu mencari arsitek untuk membuat desain bangunan selanjutnya mencari kontraktor yang bersedia membangunnya.
Terakhir kita temukan pembeli yang mau membeli properti tersebut.
Nah... tinggal kita menghitung keuntungannya dan membagi keuntungan tersebut sesuai kesepakatan awal pada semua pihak yang bekerja sama, termasuk kita juga mendapat penghasilan walau hanya dengan modal minim dan ide yang kita gagas.
B. Bisnis Properti Dengan Tanpa Modal
Bisakah bisnis properti dijalankan tanpa modal, mungkin sulit dipercaya namun bisnis properti tanpa modal yang dimaksut disini adalah kita menjalankan bisnis properti tanpa mengeluarkan modal sendiri, artinya modal tersebut berasal dari pihak lain.
Ada beberapa alternatif yang bisa ditempuh untuk menjalankan bisnis properti tanpa modal yaitu sebagai berikut :
1. Menjadi Broker Properti
Broker disini artinya perantara, jadi kita memposisikan diri sebagai perantara antara penjual dengan pembeli. Dengan begitu kita tidak perlu memiliki atau membeli properti itu sendiri, melainkan hanya mencarikan pembeli kepada pihak yang menjual properti.
Keuntungan yang kita dapatkan berasal dari komisi yang kita terima saat properti yang kita tawarkan laku terjual.
Menjadi seorang broker properti harus peka dalam menggali informasi, rajin mencari daftar properti di internet, koran, juga dari mulut ke mulut yang siap di jual selanjutnya mempromosikan melalui situs jejaring sosial dan berbagai cara lainnya sehingga akhirnya terjadi kesepakatan transaksi antara penjual properti dengan calon pembeli.
Bisa juga kita lakukan dengan jalan-jalan di komplek perumahan untuk menemukan rumah yang hendak dijual, menanyakan pada pemilik rumah tersebut berapa harga jual yang mereka harapkan.
Selanjutnya kita bisa mencari calon pembeli yang bersedia membeli diatas harga yang diharapkan pemilik rumah. Dengan begitu kita mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual.
2. Menjadi Agen Properti
Untuk menjadi agen properti kita hanya perlu membuat nama usaha agar dikenal masyarakat.
Lokasinya bisa menggunakan rumah pribadi, jika ada orang yang menitipkan rumah atau bengunannya untuk dipasarkan, maka kita bisa mendapatkan komisi dari penjualan properti tersebut.
Cara lainnya kita bisa membuat website jual beli properti secara online, setiap orang bisa menitipkan properti mereka dengan catatan untuk bisa tampil di halaman utama dalam web atau yang bisa sering terlihat pengunjung, maka mereka harus memesan yang premium dengan biaya sekian rupiah.
demikianlan ulasan kami tentang modal bisnis properti, harapan kami agar anda yang ingin mengawali bisnis properti bisa memiliki wawasan dalam mendapatkan modal dalam bisnis properti yang menjanjikan ini.
Keuntungan yang kita dapatkan berasal dari komisi yang kita terima saat properti yang kita tawarkan laku terjual.
Menjadi seorang broker properti harus peka dalam menggali informasi, rajin mencari daftar properti di internet, koran, juga dari mulut ke mulut yang siap di jual selanjutnya mempromosikan melalui situs jejaring sosial dan berbagai cara lainnya sehingga akhirnya terjadi kesepakatan transaksi antara penjual properti dengan calon pembeli.
Bisa juga kita lakukan dengan jalan-jalan di komplek perumahan untuk menemukan rumah yang hendak dijual, menanyakan pada pemilik rumah tersebut berapa harga jual yang mereka harapkan.
Selanjutnya kita bisa mencari calon pembeli yang bersedia membeli diatas harga yang diharapkan pemilik rumah. Dengan begitu kita mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual.
2. Menjadi Agen Properti
Untuk menjadi agen properti kita hanya perlu membuat nama usaha agar dikenal masyarakat.
Lokasinya bisa menggunakan rumah pribadi, jika ada orang yang menitipkan rumah atau bengunannya untuk dipasarkan, maka kita bisa mendapatkan komisi dari penjualan properti tersebut.
Cara lainnya kita bisa membuat website jual beli properti secara online, setiap orang bisa menitipkan properti mereka dengan catatan untuk bisa tampil di halaman utama dalam web atau yang bisa sering terlihat pengunjung, maka mereka harus memesan yang premium dengan biaya sekian rupiah.
demikianlan ulasan kami tentang modal bisnis properti, harapan kami agar anda yang ingin mengawali bisnis properti bisa memiliki wawasan dalam mendapatkan modal dalam bisnis properti yang menjanjikan ini.
