Program KPR berlaku untuk pembelian rumah baru maupin bekas, dalam program ini rumah yang kita beli akan dijadikan sebagai jaminan utang.
Dengan begitu jika dikemudian hari terjadi kredit macet maka pihak bank atau instansi keuangan yang memberikan KPR berhak menyita rumah yang kita beli tersebut.
Cara pembayaran KPR yaitu dengan membayar uang muka yang kemudian dilanjutkan dengan membayar cicilan setiap bulannya dalam kurun waktu yang disepakatinya, umumnya antara 5 samapi 20 tahun dengan menyertakan bunga bank yang besarnya bervariasi pada tiap-tiap bank.
Dalam kenyataannya pengambilan program KPR ternyata ada keuntungan dan ada kerugiannya, untuk itu bagi anda yang kebetulan akan mengikuti program KPR ada baiknya memperhitungkan kelebihan dan kekurangannya sebagai berikut.
A. Kelebihan Mengikuti Program KPR :
1. Dengan mengambil program KPR kita tidak harus memiliki uang tunai.
Kita cukup menyiepkan uang muka yang sudah disyaratkan oleh pihak pemberi KPR selanjutnya sisanya harus di cicil setiap bulan hingga masa yang sudah disepakati.
2. Rumah bisa langsung ditempati.
Dengan terselesainya transaksi dan terealisasinyapembayaran uang muka , maka saat itu juga kita langsung bisa menempatinya.
3.Fasilitas siap pakai.
Beberapa fasilitas seperti listrik, air bersih dan lainnya sudah tersedia dan kita tinggal siap pakai.
B. Kekurangan Mengambil Program KPR :
1. Beban kewajiban bayar bunga.
Beban bunga ini akan membuat harga rumah semakin bertambah dan besarnya bunga juga tergantung sistem yang dipakai bank.
Semakin panjang masa pelunasan yang di sepakati maka semakin besar pula beban bunga yang harus dibayarkan.
Masing-masing bank memiliki kebijakan yang berbeda, ada yang membolehkan peminjam melunasi utangnya tanpa dikenai penalti, namun ada juga bank yang menjatuhkan penalti bila peminjam melunasi pinjamannya sebelum jatuh tempo.
2. Rawan Kredit Macet
Bila kondisi perekonomian kurang baik maka akan memicu terjadinya kredit macet yang terkadang sulit kita prediksi , dan ancaman kredit macet bisa terjadi kapan saja tanpa kita duga.
Dengan panjangnya masa kredit, dalam kurun waktu itu juga akan banyak mengalami berbagai hal dalam hal ini yang berkaitan dengan ekonomi yang pada akhirnya mempengaruhi kelancaran pembayaran kredit. dengan seringnya terjadinya penunggakan pembayaran menjadikan beban semakin berat sehingga terjadilah kredit macet.
A. Kelebihan Mengikuti Program KPR :
1. Dengan mengambil program KPR kita tidak harus memiliki uang tunai.
Kita cukup menyiepkan uang muka yang sudah disyaratkan oleh pihak pemberi KPR selanjutnya sisanya harus di cicil setiap bulan hingga masa yang sudah disepakati.
2. Rumah bisa langsung ditempati.
Dengan terselesainya transaksi dan terealisasinyapembayaran uang muka , maka saat itu juga kita langsung bisa menempatinya.
3.Fasilitas siap pakai.
Beberapa fasilitas seperti listrik, air bersih dan lainnya sudah tersedia dan kita tinggal siap pakai.
B. Kekurangan Mengambil Program KPR :
1. Beban kewajiban bayar bunga.
Beban bunga ini akan membuat harga rumah semakin bertambah dan besarnya bunga juga tergantung sistem yang dipakai bank.
Semakin panjang masa pelunasan yang di sepakati maka semakin besar pula beban bunga yang harus dibayarkan.
Masing-masing bank memiliki kebijakan yang berbeda, ada yang membolehkan peminjam melunasi utangnya tanpa dikenai penalti, namun ada juga bank yang menjatuhkan penalti bila peminjam melunasi pinjamannya sebelum jatuh tempo.
2. Rawan Kredit Macet
Bila kondisi perekonomian kurang baik maka akan memicu terjadinya kredit macet yang terkadang sulit kita prediksi , dan ancaman kredit macet bisa terjadi kapan saja tanpa kita duga.
Dengan panjangnya masa kredit, dalam kurun waktu itu juga akan banyak mengalami berbagai hal dalam hal ini yang berkaitan dengan ekonomi yang pada akhirnya mempengaruhi kelancaran pembayaran kredit. dengan seringnya terjadinya penunggakan pembayaran menjadikan beban semakin berat sehingga terjadilah kredit macet.
